Villa Mitoyenne à Vendre à Lausanne
Judicieusement disposée, cette belle villa mitoyenne de 6,5 pièces se compose comme suit :
Sous-Sol :
Buanderie, chauffage, cave et abri PC.
Rez-de-Chaussée :
Hall d’entrée avec armoires, WC visiteurs, cuisine ouverte sur le séjour d’env. 33 m2 donnant sur la terrasse partiellement couverte et le jardin.
Etage :
3 jolies chambres et 1 salle d’eau (lavabo, WC, douche).
Combles :
2 chambres dont une de 26 m2 et 1 salle d’eau (baignoire, WC, lavabo).
Energie :
Chauffage au sol à gaz et panneaux solaires pour la production d’eau chaude.
12 panneaux photovoltaïques offrant en plus d’un atout technique une ravissante pergola.
Valeurs CECB : E pour les émissions directes de CO2 et C pour l’efficacité de l’enveloppe du bâtiment et énergétique globale.
Extérieur :
Pergola abritant partiellement la terrasse, joli jardin, 1 couvert à voiture et 1 place de parc. Possibilité d’en garer 4 voire 5 lors de visites.
2005 :
Année de construction des lots mitoyens sur une parcelle de 720 m2 avec usage exclusif d'un jardin privatif pour chaque lot.
Chaque villa bénéficie d'un chauffage individuel, de dalles séparées avec doubles murs mitoyens et isolation entre-deux afin d’éviter des ponts phoniques et offrir ainsi un maximum d’individualité.
Valeurs ECA :
Sous-sol, cave, abri, chaufferie, buanderie : 58 m2 et 174 m3
Rez et 1er étage : 120 m2 et 324 m3
Combles : 60 m2 et 210 m3
Surface utile et volume : 238 m2 et 708 m3
Pergola : 23 m2 et 60 m3
Couvert à Voiture : 18 m2 et 54 m3
Au charme du lac de Sauvabelin s'ajoute l'attrait de son parc animalier ainsi qu’une vue panoramique à 360° de sa tour de 35 mètres de haut.
Tel est le décor à proximité de cette villa familiale au cadre de vie entre ville et campagne, à l’extrémité d'un chemin sans issue.
Transports publics, écoles primaires et secondaires à deux pas.
Autoroute à moins de 5 minutes.
Prix de Vente CHF : 1'680'000.-